新政策｜杭州市2021年计划供地总量5526.77公亩 住宅用地占有率20.02%

　　4月6日，新地产金融从杭州整体规划和自然资源局获知，杭州2021年度国有制基本建设用地供应计划已获杭州市人民政府准许执行。

　　依据计划，杭州2021年度国有制基本建设用地供应计划总量为5526.77公亩。在其中，商服用地257.23公亩，占计划总量的4.65%。工矿企业仓储物流用地708.77公亩，占计划总量的12.82%。住宅用地1106.64公亩，占计划总量的20.02%，在其中城区住宅用地供应计划为1001.52公亩。产品住宅用地671.37公亩，占住宅用地供应计划的60.67%。保障性住房住宅用地435.27公亩，占住宅用地计划的39.33%。全省2020年度保障性住房保障性住房动工新项目所需用地，除往年已供土地资源外已所有纳入本年度供应计划，应保尽保。

　　在其中租用住宅用地推行计划列项，全年度分配供应计划为101.34公亩，占城区住宅用地供应10%之上。公共事业管理与公共文化服务用地(关键包含公共基础设施用地、科教文卫用地、生态公园绿化、名胜古迹设备用地等)732.76公亩，占计划总量的13.26%。道路运输用地2286.25公亩，占计划总量的41.37%。海域水利建设工程用地405.58公亩，占计划总量的7.34%。独特用地29.53公亩，占计划总量的0.53%。

　　杭州规自局表明，此次计划定编在土地资源供应现行政策导向性和计划指标值分配上突显以民为本，聚焦点民生工程、产业链确保，持续加强土地要素支撑点，关键有下列三个特性：

　　一是提升用地供应构造。紧紧围绕土地资源供给侧结构，推动土地要素确保与城市的发展相协作，以打造出“多管理中心、数字化、组团式、生态化”的超大城市新式室内空间布局为发展规划，执行中心城区和近郊区新城多元化的供应导向性，用地计划向新城重点地区和重点项目建设歪斜。

　　二是突显民生保障。坚持不懈以“老百姓为管理中心”的绿色发展理念，以改进社会民生、推动区域协调发展趋势为关键，优先选择分配交通出行、电力能源、水利工程及文化教育诊疗、社会民生等重特大基础设施建设及公共基础设施新项目用地确保。

　　三是增加住宅用地供应。十分重视住宅用地供应计划定编，提升住宅用地构造和合理布局。正确引导住宅和人口数量、职位的有效遍布，住宅用地向附近近郊区新城歪斜、向人口增长迅速的重污染区域歪斜。增加租用住宅用地供应，列项租用住宅用地，租用住宅用地占有率住宅用地不少于10%。

（文章内容来源于：新地产）