鸡头还是凤尾？上海中考大变天，学区房该何去何从？

　　前天，上海市教委突然公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。

　　一发布，群里、微博等等就炸锅了，都在热议这一中招改革带来的影响。

　　那么，这次改革是真的减少家长的升学焦虑了吗？浅析一下：

　　01

　　升学压力会更极端

　　这次改革分为三类录取：

　　统一招生：就是考试，分数从高到低录取，没什么变化。

　　自主招生：计划比以往减少，合计不超过全世普通高中招生计划总数的6%。

　　大家都知道，自招的考试一般比统考要难，还有部分内容涉及到高中，要走自招这条路，还要提前学习高中的内容。而改革还提高了优秀体育生、艺术生的比例，也就是说希望招收综合素质强的学生，而不是只会刷题的。

　　所以体育、艺术、音乐等培训课，该上还是要上。

　　这次改革的重点是：名额分配综合评价录取。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类。

　　总的来说：

　　方案再怎么改动，每年市重点名额其实并没有增加，改变的只是名额分配方式。升学压力会更加极端。要么拼自招，拼特色。要么拼中考分数。

　　见过小学四年级一天钢琴练8小时，就为了走上音招生的娃。那种自招拼不上，回来再拼中考的娃会很被动。

　　02

　　追逐学区房已无多大意义

　　上海学区房政策大变天，再追逐学区房已没有任何意义。

　　上海中招改革，优质高中招生方式明显变化。六成左右生源须统一分配，部分分配到区，部分分配到初中学校。

　　这也就意味着，过去优质初中考上优质高中的学生数量明显减少，而普通初中考上优质高中的学生数量明显增加。于是，优质初中学区房的含金量降低，同时也会传导至优质小学学区房。

　　学区房的概念被弱化，价格被抬虚高的学区房，接下来会慢慢降温。

　　另外，估计其他大城市也会学习上海这一经验，推进教育资源均衡化，抑制近几年高烧不退的学区房房价！

　　03

　　通货膨胀已成事实

　　全球货币大放水，普通人的生活越来越难了。前几天委内瑞拉央行宣布，2020年终，委内瑞拉通货膨胀为3000%！

　　也就是说一卷普通的卫生纸=比它大的多的一堆钱。

　　总的来说就是：学区房弱化价格下跌，国内房产市场收益率没有很大增幅，通货膨胀严重。

　　这时候不寻求优质资产的投资，手里的钱就会急速贬值。

　　受疫情影响，全球经济大受影响，股市动荡，资产收益日渐下滑，而作为三大避险货币之一的日元，却越来越受到投资界的追捧，在疫情下，东京房价可做到逆势而行，也充分体现出投资价值和上升空间。