五大行同步公告：8月25日起 小我私人房贷将同一转换为LPR定价

　　工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日公布关于存量浮动利率小我私人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。

　　公告显示，于8月25日起对批量转换范围内的小我私人住房贷款，根据转换规则，同一调解为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于一定日期前自主转换；批量转换完成后，如果客户对转换结果有贰言，可于2020年12月31日(含)前自助转回或协商处置惩罚。

　　根据人民银行此前公布的公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款举行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余限期内固定稳定；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于末了一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

　　以工行公布的《关于中国工商银行存量浮动利率小我私人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》为例，工行明确的批量转换范围为2020年1月1日前已发放的和已签署合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率小我私人住房贷款(含小我私人商用房贷款)，但以下贷款除外：剩余贷款限期不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款；固定利率贷款；公积金小我私人贷款；经与公积金中心协商不转换的小我私人住房公转商贴息贷款；已参考LPR定价的小我私人住房贷款；当前逾期贷款。

　　关于批量转换规则，工行表示，为简化客户操作，将参照银行业普遍做法，于8月25日起对批量转换范围内的小我私人住房贷款，根据以下规则同一调解为LPR定价方式。

　　一是原合同约定的利率定价方式转换为以相应限期LPR为定价基准加点形成，加点值即是原合同最近的执行利率水平与2019年12月公布的相应限期LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余限期内固定稳定。从转换时点至今后的第一个重定价日(不含)，执行的利率水平即是原合同最近的执行利率水平。

　　二是重定价日调解为贷款发放日对应日，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应限期LPR与上述加点值重新计算确定。如定价基准转换日与调解后的重定价日相同，则转换日当天不举行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。

　　工行称，若客户不接受上述批量转换规则，可于2020年8月24日(含)前通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道举行自主转换。批量转换完成后，如果客户对转换结果有贰言，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处置惩罚。

　　记者注意到，同为国有大行的交行的批量转换事情开始得更早一些。此前的7月20日，交行公布《交通银行关于浮动利率房贷定价基准批量转换的公告》称，为简化客户操作流程，将参考银行业普遍做法，于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷。

（文章来源：中国经济网）